לפי BT, STI בסינגפור ירד ב 0.7%; DFI תקבל 340 מיליון דולר בעסקת סטארבקס

מדד STI, מדד המניות המוביל בסינגפור, ירד ב 0.7% ל 5,675.88 נקודות ב 30 בספטמבר, ירידה שנייה ברציפות. לפי Business Times, DFI Retail תקבל כ 340 מיליון דולר במסגרת עסקה על עסקי סטארבקס. כלכלן ב Interactive Brokers אמר ל Business Times שהמבוי הסתום בין וושינגטון לטהרן ממשיך לזעזע את השווקים. כל הנושאים כאן מבוססים על Business Times, מקור יחיד.

STI ירד ב 0.7% בירידה שנייה ברציפות

מדד STI, מדד המניות המוביל בסינגפור, ירד ב 0.7%, או 38.96 נקודות, ננעל ב 5,675.88 נקודות, לפי Business Times¹. זה היום השני ברציפות של ירידות. בכלל השוק ירדו 283 מניות ועלו 250, והמחזור הגיע ל 2.5 מיליארד דולר סינגפורי על 1.5 מיליארד ניירות ערך.

הבנקים המקומיים ננעלו כולם בירידה: DBS ירד ב 1.1% ל 77.50 דולר סינגפורי, UOB ירד ב 1.1% ל 42.84, ו OCBC ירד ב 0.5% ל 31.99. מבין מניות המדד, Venture Corp צנחה ב 2.8% ל 16.23 דולר סינגפורי, ו Frasers Centrepoint Trust עלתה ב 1.5% ל 2.09 והובילה את העולות.

באזור המסחר היה מעורב. לפי אותה כתבה, ה Nikkei 225 היפני קפץ ב 1.9%, ה Hang Seng בהונג קונג עלה ב 0.4%, וה Kospi הקוריאני ירד ב 0.5%. ג'וזה טורס, כלכלן בכיר ב Interactive Brokers, אמר ל Business Times שהמבוי הסתום בין וושינגטון לטהרן ממשיך לזעזע את השווקים ולדחוף תשואות אג"ח כלפי מעלה. בכתבה נכתב עוד שבוול סטריט חוששים מהידוקה משמעותית של המדיניות המוניטרית בארה"ב, בעוד מחירי הנפט ממשיכים לטפס.

DFI Retail תקבל כ 340 מיליון דולר בעסקת סטארבקס

DFI Retail Group הודיעה ב 30 בספטמבר על הסכם מותנה עם Maxim's Caterers, שלפיו DFI תקבל את הפעילות ברישיון סטארבקס, כך דיווח Business Times². הפעילות כוללת יותר מ 1,100 בתי קפה בתאילנד, הונג קונג, סינגפור, וייטנאם, קמבודיה, מקאו ולאוס. DFI מחזיקה בעקיפין ב 50% מ Maxim's, ו Maxim's תרכוש אותם בחזרה: התמורה היא הפעילות של סטארבקס ועוד כ 340 מיליון דולר במזומן ל DFI.

בחברה אמרו שהעסקה תיתן לה שליטה תפעולית מלאה בכל תחומי הפעילות. ב 2025 הפעילות רשמה הכנסות של 750 מיליון דולר ומרווח תפעולי של 7%. DFI צופה שהיא תתרום בין 600 ל 650 מיליון דולר להכנסות החברות הבנות באפריל עד דצמבר 2027, וכ 900 מיליון דולר ב 2028. המזומן יממן הזדמנויות רכישה או יוחזר לבעלי המניות, וההשלמה כפופה לאישורי רגולציה ולהפרדה פנימית של העסק. מניית DFI ירדה ב 1.5% ל 3.19 דולר אמריקאי ביום המסחר, לפני פרסום העסקה.

CDL נסחרת בהנחה אחרי סקירה אסטרטגית

מניית City Developments (CDL), ענקית הנדל"ן הסינגפורית, נמצאת תחת לחץ מאז פרסום תוצאות הסקירה האסטרטגית ב 28 בספטמבר. אנליסט RHB, ויג'אי נטאראג'אן, ציין בדוח מ 30 בספטמבר שהמניה ירדה כ 10% מאז, לפי Business Times³. המניה נסחרה ב 7.42 דולר סינגפורי, הנחה של כ 31% על שווי הנכסים נטו של 10.74 דולר למניה בסוף יוני. לדבריו, הסקירה "לא הצליחה לרגש את השוק".

לפי התוכנית לשלוש השנים, CDL מתכננת למכור נכסים ב 6 מיליארד דולר סינגפורי ולהשקיע 5 מיליארד בין FY2027 ל FY2029, ולהוריד את המינוף הנקי לכ 55% מ 75% בסוף יוני. הבנקים Citi, DBS ו RHB שמרו על המלצת "קנייה". אנליסט Citi, בראנדון לי, העריך שחיסכון של יותר מ 100 מיליון דולר סינגפורי בעלויות חוב יקזז כמעט לגמרי את אובדן הרווח ממכירות. לדבריו, רוב המשקיעים שהבנק שוחח איתם התאכזבו, בין היתר, מהקצאת 30% מהון ההשקעות לסין וליפן.

שתי עסקאות נדל"ן קטנות

חברת Centurion הודיעה על רכישת שישה מגרשים באדלייד, אוסטרליה, בכ 22.3 מיליון דולר סינגפורי לפיתוח מתחם דיור, כולל דיור לסטודנטים, לפי Business Times⁴. Centurion תשלם כ 11.2 מיליון דולר סינגפורי בעצמה, כי המחצית השנייה של מיזם משותף מוחזקת בידי בעלי השליטה בחברה, האן סנג ג'ואן ודיוויד לו. מניית Centurion ירדה ב 1.4% ל 1.40 דולר סינגפורי.

קרן הריט ESR-Reit מוכרת מחסן ברחוב Pioneer Road ב 32 מיליון דולר סינגפורי ל GKE Corp, כך דווח⁵. המחיר זהה לשווי ההערכה של הנכס, וההשלמה צפויה ברבעון הרביעי של 2026. אחרי העסקה יישארו בקרן 66 נכסים בסינגפור, יפן ואוסטרליה. GKE היא כבר שוכרת הנכס.